Квартирный вопрос решат юристы

В администрации городского округа 23 октября прошла очередная, четвертая по счету, встреча жителей домов поселка Первомайский с новым руководством НИКЗ, юристами и представителями окружной администрации

Цель подобных встреч, инициированных руководителем администрации г. о. Истра Андреем Дунаевым, - оказать помощь жителям, оказавшимся заложниками непростой ситуации.

Напомним, что новый собственник завода решил через суд оспорить право собственности на 150 квартир в трех многоквартирных домах поселка Первомайский. Однако после консультаций в администрации округа и довольно-таки «горячих» встреч с нынешними собственниками жилья руководство НИКЗ изменило свою позицию и отозвало большинство судебных исков.

Оставшиеся восемь квартир, ранее не приватизированных, довольно долго оставались главным предметом переговоров. В связи с этим Андрей Дунаев поручил руководителю юридического управления администрации г. о. Истра Евгению Круку полностью согласовать позиции завода и жителей по оставшимся восьми квартирам.

Это поручение было выполнено. В минувший понедельник Евгений Крук рассказал об итогах работы. По его словам, ситуация с восемью выделенными в отдельный список проблемными квартирами частично прояснилась.

- В процессе работы мы выработали три направления, в которых можно двигаться. Все способы возможны только после регистрации прав завода на квартиры, — отметил он.

Первое — это оформления договора дарения, по которому завод бесплатно передает эти квартиры в собственность гражданам.

Второе — составление договора купли-продажи. Отличие этих процедур в том, что договор дарения предполагает обязательную регистрацию права завода на квартиру, иначе его не зарегистрирует регистрационная служба. Договор купли-продажи, по мнению Евгения Крука, можно сделать предварительным. Но он будет иметь силу основного договора. И в этот договор можно включить условие о том, что основной договор заключается после регистрации прав завода на квартиры.

Третий вариант — передача безвозмездно в муниципальную собственность, чтобы впоследствии граждане через суд признали за собой права.

- Есть одно обстоятельство — при этом завод может понести некие расходы, ему придется выплатить налог. Поэтому пока руководство взяло тайм-аут, чтобы просчитать затраты, — сообщил собравшимся Евгений Крук.

Представитель завода Владислав Нечитайло, в свою очередь, заявил, что предприятие готово предоставить заем своим работникам для выкупа проблемных квартир по остаточной стоимости, а тем, кто уже не работает на заводе, — рассрочку платежа.

«ИВ» следят за ходом событий.

Елена СОЛДАТОВА