Проблемное наследство

Поселок станции Манихино, улица Военно-морская – такой новый почтовый адрес появился у трёх домов, относившихся ранее к Минобороны РФ. Два года назад жилфонд военного поселка был передан в муниципальную собственность Ивановского сельского поселения. Жителям поселка, а здесь проживает около трехсот человек, повезло: их дома строились не на территории военного городка, а за его пределами. И это обстоятельство в значительной степени определило дальнейшую судьбу поселка.

В отличие от коммуникаций ЖКХ, большая часть которых и физически, и юридически остаются «по ту сторону военного забора», жилой фонд поселка получил шанс на возрождение из разрухи. Именно этим сейчас и занимается Ивановская администрация.

... Внедорожник пробирается по ухабистой проселочной дороге среди леса к жилым домам военного городка. По ходу движения с левой стороны вдруг возникает что-то наподобие коттеджной застройки с «непростыми» домами.
- СНТ «Монтажник», – поясняет сидящий за рулем заместитель главы администрации Ивановского сельского поселения Андрей Ахапкин. – А вот, обратите внимание, и новый магазин, – говорит он, кивая на одноэтажный дом из красного кирпича. Рядом с магазином на свежем асфальте – несколько припаркованных машин. Над дверьми вывески – «Продукты» и «Промтовары».
Андрей Ахапкин рассказывает, что когда-то здесь был военторг. Потом наступили смутные перестроечные времена, и здание долго стояло без окон и дверей. Владельцем того, что от него оставалось, около года назад стал местный предприниматель. И вот, буквально в начале этого года, здесь открылся магазин.
– Раньше для того, чтобы купить иголку или стиральный порошок, нам приходилось ездить в Дедовск или даже в Истру, – говорит старожил поселка, инвалид второй группы Валентина Андреевна Терехова. – Теперь, слава Богу, самое необходимое можно купить рядом с домом. Жаль, нет у нас аптеки, или хотя бы аптечного киоска...
Въехав в посёлок, мы останавливаемся у панельной пятиэтажки. Выглядит она странно: свежая металлическая кровля и новенькие, «с иголочки», лавочки, расставленные у подъездов, сухо контрастируют с общим видом здания: осыпающимися ступеньками, обшарпанными стенами, распахнутыми настежь подъездами...
Кажется, всё, решительно всё в экстерьере жилого дома напоминает о «тяжком наследии военного хозяйствования». С баланса Минобороны РФ на баланс местных властей «пятиэтажка» (как, впрочем, и другие дома в поселке) была передана всего два года назад. Блестящая стальная кровля и лавочки у подъездов – это, можно сказать, первый вклад ивановских властей в благоустройство жилого дома. Точнее – в его возрождение.
Рядом с одним из подъездов – палисадник, в котором чья-то заботливая рука посадила цветы. Всюду жизнь, однако...
– Дом старый, постройки 60-х годов прошлого века. А главная беда старых домов – крыши, – словно читая мои мысли, говорит Андрей Ахапкин. – Здесь она была плоской, с битумным покрытием. Простояла без капитального ремонта больше полувека. Это была огромная проблема, но мы её решили! Теперь кровля в доме двускатная. Она лучше сохраняет тепло и не пропускает осадки. Поменяли в этом году кровлю и в другом, двухэтажном, доме...
Андрей Ахапкин объясняет: до входных групп здания очередь еще не дошла, но в следующем году местные власти планируют сделать в доме новую отмостку. Также в планах будущего года – герметизации межпанельных швов. А вообще-то, именно этот дом в поселке – самый проблемный. Только в текущем году на его капитальный ремонт из бюджета сельского поселения было выделено более трех миллионов рублей.
Пока мы осматриваем местные достопримечательности, к нам подходят женщины – жительницы поселка. Включаются в разговор.
– Вода из канализации у нас в подвале стояла аж по вторую ступеньку, – говорит одна из них. – Спасибо местной администрации, справились с этой бедой.
– Вода, к сожалению, в подвалах и сейчас бывает, – вздыхает Андрей Ахапкин, – она грунтовая, потому что дома строились на болоте. Но это мелочь по сравнению с гнилыми трубами. Для того, чтобы устранить протечки канализации, нам пришлось принимать радикальные меры - менять схему канализования. К настоящему времени подземный участок коммуникации полностью переложен.
– Вы уверены, что нынешней зимой в поселке не возникнет непредвиденных ситуаций? – задала я вопрос главе поселковой администрации Марии Балабаевой.
– К сожалению, такой уверенности нет, – говорит она. – Дело в том, что все наружные коммуникации, водозаборный узел и котельная остаются в ведении Минобороны РФ. Поэтому выделять средства на их обслуживание и ремонт мы не имеем права. Законодательство этого не позволяет. К тому же водозаборный узел и котельная находятся на территории воинской части. Нам туда доступа нет.
Ситуация осложняется тем, что несмотря на наши просьбы и напоминания, обслуживающие организации – филиал ОАО «РЭУ «Западный» и ОАО «Славянка» – до сих пор не представили планы по подготовке этих объектов к предстоящему отопительному сезону.
Глава поселения вспоминает, что в отопительный период 2010-2011 гг., когда дома только передавались на баланс муниципалитета, в поселке были серьезные проблемы с коммуналкой. Прорывались наружные сети, выходили из строя котлы в котельной, в том числе по причине ненадлежащего качества топлива. В прошлом году таких сбоев уже не было. Общими усилиями местные власти убедили ОАО «РЭУ» отремонтировать котельную: были приведены в порядок два котла, установлен резервный котел и смонтирована система химводоочистки.
Серьёзные проблемы были и с холодным водоснабжением. В прошлом году в домах Военно-морской улицы оно прерывалось дважды. Ликвидацией аварий занимались ремонтные бригады управляющей компании – ОАО «Славянка». На ВЗУ военные коммунальщики заменили систему автоматики и участок трубопровода возле дома №2. Кстати, только после этих ЧП управляющая компания организовала круглосуточное дежурство аварийной службы на территории воинской части.
Тот факт, что дома в поселке числятся на балансе сельского поселения, а основные объекты их жизнеобеспечения – на балансе Минобороны РФ, создает огромные проблемы. В экстренных ситуациях жители поселка в первую очередь обращаются в муниципалитет. И это понятно. В самом деле, не к министру же обороны им обращаться! А местные власти, в такой ситуации, увы, почти бессильны.
Кроме поселка станции Манихино в Ивановском поселении – 18 населенных пунктов. И все они нуждаются в заботе и внимании местных властей: где-то уличное освещение требует ремонта, где-то – дорога... А бюджет сельского поселения, увы, не резиновый. Поселок станции Манихино, это, конечно, «особый случай»: местным властям в наследство от военных остался такой ворох проблем, что работы хватит на много лет вперед.
– Сразу решить все наболевшие вопросы жителей поселка невозможно, – говорит глава поселения. – Но ремонт жилого фонда военного городка мы продолжим обязательно. Этим летом уже приступили к благоустройству территории поселка: реконструировали уличное освещение, поменяли фонари, установили дополнительные столбы... А ведь раньше по вечерам здесь страшно было ходить... Начали ремонтировать автодорогу, что ведет от платформы 50 км к жилому фонду. В данный момент выполнены подготовительные работы: отфрезеровано дорожное полотно. Но как только установится хорошая погода, строители приступят к выравниванию дороги и укладке асфальта.
– Дорога – это очень хорошо. Хотелось бы, чтобы по ней к нам тушинский автобус заезжал, хоть два раза в день, – мечтают жители посёлка. Сейчас для того, чтобы попасть «на большую землю», в Истру или Дедовск, им приходится идти на железнодорожную станцию. Дальше – на электричке. А до станции 30 минут пешком, не меньше...

Елена Белякова