Застройщик «Малой Истры» дал большие обещания

Застройщик ЖК «Малая Истра» — ООО «Компания «Промсервис» — пообещал дольщикам, что первая очередь застройки будет готова к середине октября

Об этом генеральный директор компании Эльдар Челидзе заявил на встрече с дольщиками, прошедшей 24 августа в администрации Истринского района.

Он сообщил, что на сегодняшний день готовы дома № 2 и № 5, документацию на которые компания-застройщик предоставит Госстройнадзору 15−20 сентября. Дома № 1 и № 32 будут готовы к 10−15 октября, а дома № 6−10 — до конца декабря.

- На данный момент во всем жилом комплексе есть электричество. 22 августа «МОЭСК» ввёл в эксплуатацию подстанцию, функционирующую по постоянной схеме и готовой подключить весь объём застройки. Котельная в настоящее время работает на дизельном топливе. Газ появится на территории «Малой Истры» не раньше, чем через девять месяцев, — уточнил глава компании-застройщика.

Он добавил, что к 15 сентября будет полностью готов водозаборный узел. Скважины, по его словам, сейчас готовы «под ключ», осталось дождаться 10 сентября, когда привезут необходимое оборудование и установят его.

Вопрос с Истринским водоканалом, который долгое время оставался открытым, наконец, решён. Заместитель руководителя администрации Истринского района Иван Синельников сообщил, что застройщик внёс большой аванс на счет МУП «Истринский водоканал», и сейчас система расчётов и графиков позволяет предприятию выполнить все необходимые работы к концу сентября.

- «Водоканал» взял на себя обязательства и на сегодняшний день должен соблюсти все условия и сроки. Так, до 1 сентября будет подготовлена разрешительная документация и начнется работа. Планируется, что к 15−20 сентября он подключит свои услуги в объеме первой очереди. У администрации свой интерес, потому что помимо коммерческого жилья в «Малой Истре» есть жилье для тех, кого мы будем расселять из аварийных домов, — подчеркнул Иван Синельников.

Он также отметил, что сейчас есть однозначная уверенность в том, что у «Водоканала» нет проблем с застройщиком.

- Застройщик произвёл оплату. «Водоканал» вышел и в сроки сделает работу, — заверил Иван Александрович.

Эльдар Челидзе добавил, что коммунальные сети вводятся на весь комплекс, поэтому следующие дома «Малой Истры» будут сдаваться в эксплуатацию быстрее. Он пообещал, что после сдачи первых двух домов строители будут ежемесячно сдавать в эксплуатацию по одному дому, а дальнейшие сдвиги в графике сдачи будут незначительными.

Пришедшие на встречу дольщики поинтересовались сроками сдачи домов последующих очередей застройки. На это генеральный директор ООО «Компания «Промсервис» ответил, что дома № 11, 13, 15 и 17 будут введены в эксплуатацию не в IV квартале 2016 года, а в мае-июне 2017 года.

- Мы не успеваем в этом году благоустроить территорию, поэтому переносим сдачу на полгода. К середине октября подведем к домам все коммуникации и до зимы начнем делать кровлю. В зимнее время приступим к отделочным работам, а весной благоустроим территорию, — сообщил Эльдар Челидзе.

Дольщиков также волновали вопросы строительства и сдачи в эксплуатацию детских садов и школы.

- Первый детский сад мы планируем построить к концу этого года. Сдадим, соответственно, к концу января. Заработает он не раньше 1 сентября 2017 года. Строительство второго садика планируем начать в следующем году. Оба сада будут муниципальными. Разрешение на строительство школы емкостью 1200 мест у нас есть, но мы сделаем ее, в лучшем случае, к 2019 году, — честно признался гендиректор ООО «Компания «Промсервис».

Участники встречи обсудили с застройщиком ряд организационных вопросов. Так, людей интересовало, как будет проходить передача квартир и когда можно будет получить свидетельство о праве собственности.

- Механизм такой. В первой декаде октября Минстрой выдаст разрешения об эксплуатации. Тогда застройщик приглашает дольщика. Люди осматривают квартиры, и если всё устраивает, то стороны подписывают акт о передаче.

После ввода в эксплуатацию дом ставится на кадастровый учёт в течение месяца, потом регистрируется право собственности первого договора. После 2,5 месяцев можно начинать сдавать договоры на регистрацию права собственности на квартиру. Для этого необходимо иметь при себе договор долевого участия и акт передачи, — объяснил Эдьдар Челидзе.

Анастасия ВАСИЛЬЕВА,

фото автора