Глава города Юрий Савельев считает, что застройщику — компании «Каскад» — необходимо думать не только о коммерческой выгоде, но ио жителях микрорайона.
1 июля состоялось заседание межведомственной комиссии Градостроительного совета Московской области, на котором рассматривался вопрос о вводе в эксплуатацию 3-й очереди строительства микрорайона «Восточный», распложенного в городе Истре.
По итогам заседания застройщику, компании ООО «Каскад» было отказано в разрешении на ввод в эксплуатацию данного объекта. Таким образом, межведомственная комиссия Градостроительного совета Московской области поддержала позицию администрации Истринского района.
Застройщику было указано как на отсутствие объектов социальной инфраструктуры (детские сады, школы) на территории микрорайона, так и на отсутствие развитой дорожной инфраструктуры, в том числе въезда в микрорайон для общественного транспорта со стороны Волоколамского шоссе.
С целью выработать дорожную карту по скорейшему исправлению вышеуказанных недоработок межведомственная комиссия рекомендовала администрации Истринского района провести встречу с представителями компании ООО «Каскад».
Уже на следующий день, 2 июля, состоялась встреча руководителя районной администрации Андрея Дунаева с первым заместителем генерального директора ООО «Каскад» Владимиром Свида и главой городского поселения Истра Юрием Савельевым.
По итогам встречи удалось убедить застройщика подготовить гарантийное письмо, в котором будут прописаны обязательства по началу проектирования и строительства развязки-съезда с Волоколамского шоссе в течение 4-х месяцев, а далее, после ввода в эксплуатацию домов третьей очереди, строительства трех детских садов — на 120, 180 и 236 мест. Застройщик также обязался подготовить и план благоустройства территории с учетом проекта моста через реку Песчаная.
Все договоренности, достигнутые в ходе встречи, были зафиксированы в специальном протоколе.
Однако спустя несколько часов представители ООО «Каскад» по сути отказались от договоренностей и предоставили гарантийное письмо, содержание которого можно передать дословно: «ООО „Каскад“ гарантирует, что в случае принятия Вами положительного решения по вопросу увеличения количества этажей в домах, застройщик до 2 ноября 2015 года осуществит мероприятия по подготовке и направлению на согласование проекта строительства транспортной развязки. Сроки строительства предлагаем обсудить отдельно после получения застройщиком измененного проекта планировки и межевания территорий земельных участков, согласованного уполномоченным органом».
Глава городского поселения Истра Юрий Савельев:
«Подрядчик в лице ООО „Каскад“ застроил жилыми многоэтажными домами половину территории микрорайона Восточный. Первая очередь строительства жилых домов завершена, сдана в эксплуатацию и заселена. Завершается строительство очередной очереди, и подрядчик вышел с просьбой на разрешение ввода её в эксплуатацию и в дальнейшем строительство следующей очереди.
Сегодня жители, купившие в микрорайоне жилье, оказались в непростой ситуации. В микрорайон не ходит общественный транспорт по причине отсутствия транспортной развязки со стороны Волоколамского шоссе, нет садиков, нет школы, спортивных сооружений.
Компании ООО „Каскад“ необходимо в этих условиях думать не только о коммерческой выгоде, а в первую очередь о насыщении микрорайона социальными объектами, необходимыми для жизни людей, купивших там жилье».
Руководитель администрации Истринского района Андрей Дунаев:
«По данному вопросу позиция районной Администрации остается прежней: выдавать разрешение ООО „Каскад“ на ввод в эксплуатацию третьей очереди строительства без четких гарантий с временными рамками по строительству детского сада, школы и дорожной развязки, было бы неразумно. Отрадно, что по этому вопросу наш подход с областными коллегами является единым: отстаивать интересы жителей Подмосковья».
Комментарий ООО «Каскад»:
«Согласно условиям аукциона, на земельных участках, подготовленных фондом РЖС, который ООО „Каскад“ выиграл в 2010 г. необходимо было возвести малоэтажные дома, инженерную инфраструктуру и построить детский сад. Вся дорожная сеть внутри микрорайона Восточный, по договору между РЖС и правительством МО, должна была возводиться, в том числе и на средства бюджета г. п. Истра. ООО „Каскад“ взяло финансирование дорожной сети в микрорайоне на себя. Земельные участки, на которых фонд РЖС предполагал разместить школу и второй детский сад, принадлежат Росимуществу. По итогам совещания в Минстрое Московской области
Андрей ИВАНОВ,
фото Виктора БАБЕНКО
Комментарии (17):
А что же делать дольщикам 3 очереди, которые ждут свои квадратные метры, оплачивая съемные квартиры и выплачия ипотеку? Получается мы получили статус "обманутых дольщиков"? Куда нам деваться?
а действительно? здесь так громко заявляют о том, что нужно всё делать для людей! а про нас подумал кто-нибудь? почти 1000 человек (еще пока НЕ жители домов 26 и 27) сейчас остаются без квадратных метров за которые они уже заплатили..
инфраструктура важна. не спорю. но должны быть другие методы воздействия на застройщика..
мне лично ни садики, ни дороги не нужны..
я хочу жить В КВАРТИРЕ, которую я купила!
Согласна насчет других методов воздействия! Куда смотрели, когда выдавали разрешение на строительство 3 и 4 очереди??? Почему сейчас должны страдать дольщики???
Отдайте ключи дольщикам, а потом разбирайтесь кто кому и что должен! Мы не виноваты! Мне негде жить, а БОМЖом стать не очень хочется из-за развязки
Уточните пожалуйста, обязан ли был (согласно документам о разрешении на строительство и проекту планировки) Каскад строить развязку и детские сады?
Желаю разобраться: либо Каскад не строит то, что обещал, либо Администрация района таким образом пытается заставить компанию строить то, под чем она не подписывалась.
Мне кажется что скоро все дольщики 3-й и 4-й очереди начнут бостовать и писать претензии всем и куда только можно.
Мы будем одни из них.
Вобщем администрация ждет когда дольщики начнут подавать в суд на каскад, тем самым надавить на них
а почему на Каскад? Он построил дома, собрал документы, техническое соответствие получил, и судя по всему, никаких претензий к остальным документам по домам 3й очереди тоже нет.
вопрос, имеет ли право районная Администрация запрещать ввод на таких основаниях?
вопрос к Савельеву, который говорит по отсутствие детских садов, школы и спортивных сооружений:
- сейчас заселены 25 домов. и что все дети сидят дома? в детские сады и школы не ходят? я сама в школу ездила в другой район города - ничего страшного в этом не вижу! Восточный - это всего лишь район города. это не отдельное поселение.
- в Восточном есть спортивная площадка с турникетами. пожалуйста, ходите занимайтесь. а через дорогу от Восточного стоит "Арена-Истра", в которой и тренажерный зал и бассейн.
- про транспорт нас кто-нибудь спросил? я не хочу, чтобы под моими окнами ездили автобусы и дымили. до станции пешком 20-25 минут пешком. я дохожу за 15-17. ходим пешком-здоровее будем!
Глава городского поселения Истра Юрий Савельев:
«Подрядчик, в лице ООО «Каскад», застроил жилыми многоэтажными домами половину территории микрорайона Восточный.
Какими многоэтажными домами???
И зачем написали такую острую статью? Заселите несчастных дольщиков в квартиры!
в этой статье столько ошибок, что даже обсуждать их не хочется..
5. Основания для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Основаниями для принятия решения об отказе в выдаче Разрешения являются:
- отсутствие или неправильное оформление представленных документов;
- несоответствие вводимого объекта требованиям градостроительного плана земельного участка (кадастрового плана земельного участка);
- несоответствие вводимого объекта требованиям, установленным в разрешении на строительство;
- несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта проектной документации;
- невыполнения заявителем требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, по передаче в Мосгосстройнадзор сведений о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8, 9, 10 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- непредставление в Мосгосстройнадзор копии схемы, (в бумажном и электронном виде), отображающей расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, для размещения такой копии информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;
- необеспечение заявителем доступа на объект представителям Мосгосстройнадзора.
Поражает непрофессиональный подход администрации к решению вопроса! Они что 1 июля с луны свалились и вдруг обнаружили что у них нет развязки и детских садов в микрорайоне? Не дать ввод на 2 дома и использовать ситуацию это называется Шантаж застройщика и дольщики Заложники. Если бы ситуация было такой, что застройщик обязан был строить эту развязку, то она элементарно выигрывалась через суд, при наличии документов подтверждающих правоту Савельева и Дунаева! ТО же и по детским садам. прикрывать свою некомпетентность интересами жителей конечно легче всего. А застройщик куда он денется возьмет деньги дольщиков 4-й очереди и построит развязку. Правда куда денутся дольщики 4-ой очереди?
Хорошо сказано:отстаивать интересы жителей подмосковья!Интересно ,а наши интересы не в счет?Мы тоже будушие жители Истры,а еслиб не Администрация,то уже бы жили в своих квартирах.А то что мы смотрим на свои готовые дома?На готовые квартиры на фото?И не можем там жить-пока вы разбираетесь кто кому что должен.И работаем на двух работах,чтобы оплачивать две квартиры,одна из которых вьехать не можем,а другая сьемная.Я уверенна что я не одна такая.У вас проблема с развяской)))смешно!А у нас проблема каждый месяц,как заплатить за две квартиры и еще при этом содержать семью.!И кто какие интересы защищает??!!!Чем вы думали когда состовляли свои договора?Нужно писать открытое письмо на сайт Призидента РФ,тогда он уж точно защитит наши интересы!!!
Господа, поспокойнее.
То, что у некоторых "нет детей" или они "пешком ходят", не означает, что ситуация у любого из нас может измениться, в том числе и внезапно. Вот тогда-то и понадобятся эти объекты, которые давно должны были стоять, но отсутствует по вине Застройщика.
Застройщик уйдет - район останется "голым". Примеров вокруг Москвы навалом - поселки новые стоят пустые: жить нельзя, продать - невозможно.
А пока что в комментариях четко виден "Синдром Заложника".
Мы оказались в непростой ситуации тогда, когда истринские власти только перед сдачей 3 очереди заметили что в микрорайоне нет необходимой инфраструктуры! Люди, которые купили квартиры во всех 4 очередях это давно уже заметили, но их все таки все устроило! Полностью согласен с tolito да и с предыдущими комментариями тоже! Есть конечно свои недостатки в микрорайоне, но эти мелочи забываются сразу, как только видишь детей спокойно катающихся на велосипеде по улицам Восточного! Не нужно захламлять микрорайон как захламили всю Истру! И не нужно думать за нас преследуя свои интересы! Как же Вы позаботились о будущих жителях микрорайона не разрешив ввод в эксплуатацию 3 очереди??? Кто за нас будет выплачивать ипотеку и платить за съемные квартиры??? Может люди с администрации? Я в этом очень сомневаюсь!
Решения господ губернаторов и руководителей районных администраций должны быть прежде всего законными.В данной ситуации решение абсолютно незаконное.Господа ведут себя словно разбойники.Проблема заключается в том,что господа сами наверное в жизни ничего не построили. И если все так и будет продолжаться, то стоимость квадратного метра в Истре будет больше,чем в центре Москвы.Рядом стоит полностью построенный дом Роза ветров, который администрация города Истры желает снести. Тоже якобы в интересах народа.А люди с советских времен стоят в очередях на получение жилья.
Для того чтобы оставить комментарий, авторизуйтесь.