Жители «Восточного» не хотят быть заложниками «Каскада»

Представитель компании-застройщика ООО «Каскад» пообещала, что детский сад в микрорайоне «Восточный» будет построен к концу 2015 года.

По инициативе Общественной палаты Истринского района в четверг, 17 сентября, состоялся круглый стол, на котором обсуждались острые проблемы в микрорайоне «Восточный», связанные с отсутствием объектов инфраструктуры и с транспортной развязкой на Волоколамское шоссе.

На круглом столе присутствовали члены Общественной палаты Истринского района во главе с ее председателем Сергеем Борисовым, глава Истринского района Александр Скворцов, руководитель администрации района Андрей Дунаев, жители микрорайона «Восточный». По приглашению Общественной палаты на круглый стол пришла исполнительный директор ООО «Каскад» Ольга Данилкина, которая постаралась разрядить обстановку, пообещав, что к концу 2015 года детский сад на 120 мест в микрорайоне «Восточный» будет построен, договор на строительство уже подписан с торговым домом «АССА», ведутся работы по возведению 1-го этажа объекта.

- Наша компания уже построила и передала в безвозмездное пользование Истринскому муниципалитету инженерные сети и дороги, построенные на наши деньги. Мы готовы построить детский сад, план которого утвержден, документы согласованы. Но на строительство еще одного детского сада на 180 мест и школы, обозначенных в плане строительства от 2010 года, у нас нет средств, а земля под его строительство находится в собственности Фонда РЖС. В декабре 2015 года у нас заканчивается разрешение на застройку микрорайона, но мы готовим документы, чтобы его продлить.

По словам Ольги Данилкиной, для того, чтобы профинансировать строительство социальных объектов, а именно долгожданный детский сад, а с ним и второй, на 180 мест, обещанный жителям микрорайона изначально фондом РЖС, а также школу на 1050 мест, компания «Каскад» уже много раз обращалась за помощью в различные инстанции. Одним из предложений, которое смогло бы вывести строительство запланированных соцобъектов из тупика, было предложенное «Каскадом» изменение первоначального плана строительства, — увеличение этажности зданий третьей очереди с 4-х до 9-и. На вырученные деньги «Каскад» смог бы построить так необходимые объекты. Но, как рассказала Ольга Данилкина, застройщик получил отказ от районных властей. До сегодняшнего дня детского сада в «Восточном» нет, и, как полагают власти района, до конца года он не сможет быть построен.

Представитель «Каскада» отметила, что, если районные власти или какой-нибудь инвестор помогут с финансированием, застройщик сможет построить второй детский сад и школу.

Приглашенные на «круглый стол» жители микрорайона «Восточный» очень волновались по поводу отсутствия обещанного детского сада:

- Мы благодарны «Каскаду» за то, что они построили наши дома и продали их нам за самую минимальную цену во всем районе — на большее мы бы не потянули, — говорит Любовь Матвеева, которая приобрела жилье в микрорайоне, тем самым уйдя с очереди на муниципальное жилье, в которой много лет стояла вместе с мамой. — Но мы просим власти района, чтобы они обеспечили нашим детям места в детских садах.

К просьбе молодой женщины присоединился и собственник жилья Антон Таранов, и другие жители микрорайона.

Руководитель администрации Андрей Дунаев:

- Сегодня правительство Московской области, выдавая разрешение на строительство, дает разрешение на целый комплекс, включая в него школу и детский сад, а не на отдельные объекты, как когда-то получал «Каскад». Поэтому без строительства этих объектов «Каскаду» не будет дано разрешение на ввод дальнейших объектов в эксплуатацию. Подписанные декларации помогут в дальнейшем власти планировать будущую нагрузку на все социальные объекты, коммунальные и инженерные сети. В любом случае, сегодня ни один проект не будет сдан без сдачи социальных объектов, как, например, это произошло в микрорайоне «Изумрудные холмы» в Красногорске, где жители нескольких многоэтажек остались без инфраструктуры. Мы как администрация заинтересованы, чтобы застройщик продолжил стройку и построил детский сад, школу и транспортную развязку, чтобы в дальнейшем они обслуживали весь новый микрорайон «Восточный». Если для этого потребуется увеличение этажности, мы пойдем на это.

Председатель Общественной палаты Сергей Борисов, подводя итоги встречи, поблагодарил всех участников за активную работу, выразив мнение, что по результатам данного мероприятия будут найдены компромиссные решения по проблематике микрорайона «Восточный», и пообещал, что такие обсуждения обязательно будут продолжены в формате «круглого стола».

Справка:

Микрорайон «Восточный», а это 65 га земель Фонда РЖС, расположенных рядом с Истрой, ООО «Каскад» застраивает с 2010 года. На этих землях было проведено межевание и, согласно плану, «Каскад» обязался построить 77 жилых дома высотой 4 этажа, один детский сад, торговый центр и паркинг.

В 2014 году компания «Каскад» выкупила у Фонда РЖС 27 га земли, остальные земли до сих пор находятся в аренде у Фонда. На сегодняшний день сдана и заселена 1-я очередь жилых домов, а это 18 четырехэтажных домов по самой низкой цене в районе — от 50 тыс. руб. за 1 кв. м., построена и ждет разрешения на ввод в эксплуатацию 2-я очередь — ещё 16 домов. В этих домах реально могут быть заселены 3812 человек. На оставшейся площади «Каскад» готов построить еще 70 жилых домов высотой в 4 этажа.

Ольга МАЙЗЕНБЕРГ, фото автора