«Заложники» дома без потолка: жильцы аварийного здания борются за расселение

Почему власти не торопятся решать проблему жителей и кто несет ответственность за разрушающийся дом, узнал корреспондент «ИВ»

В редакцию газеты «ИВ» через соцсети «Одноклассники» обратились жители дома № 21 поселка Первомайский с просьбой помочь с расселением старого дома

Этот довоенный (1938 года постройки) двухэтажный жилой дом с деревянными перекрытиями когда-то был общежитием работников Ново-Иерусалимского кирпичного завода. За прошедшие годы он ни разу не ремонтировался и пришел в полную негодность.

Зимой прошлого года среди бела дня в комнате на втором этаже обрушилась половина потолка. По счастливой случайности никто не пострадал.

Корреспонденты «ИВ» выясняли, почему шесть семей этого дома в течение многих лет остаются заложниками нештатной ситуации. Постоянная сырость, протечки прогнивших труб, скачки напряжения, короткие замыкания, антисанитарные условия из-за отсутствия элементарных бытовых условий (в доме коридорная система комнат, две общие кухни и по два туалета на двух этажах, ванной комнаты нет в принципе) вынуждают людей искать всевозможные способы хоть как-то наладить свою жизнь. Они сами делают ремонт общих помещений, коридора, штукатурят стены, замазывают трещины, вставляют разбитые окна. Но «косметические меры» уже не спасают. А делать «капиталку» — ремонтировать растрескавшиеся стены, цоколь, лестницу и крышу — они не в состоянии.

Олеся Васильева выросла в этом доме, ее мама работала на кирпичном заводе и получила здесь от завода квартиру в 15 квадратных метра с общей кухней и без удобств. Сейчас у самой Олеси растут двое детей и она старается изо всех сил изменить ситуацию, вместе с жильцами обращается во все инстанции в надежде, что дом признают аварийным и наконец расселят.

Семья соседки Олеси Аллы — трое детей и четверо взрослых — ютятся в одной комнате.

«Мы регулярно и своевременно платим и за коммунальные услуги, и за текущий ремонт, но все равно жить в доме невозможно», — сокрушается Алла.

По ее словам, сотрудникам Ново-Иерусалимского кирпичного завода много лет обещали расселение, но эти обещания так и остались невыполненными.

Еще один жилец злополучного дома Валерий говорит, что в свое время тоже получил от завода квартиру в новом доме, но выехать из «общаги» не смог, так как по странному стечению обстоятельств документы на новое жильё пропали. Так и остался дядя Валера в своей 23-метровой комнатке.

Дом должны ремонтировать федеральные власти

С просьбой о капитальном ремонте здания или о расселении дома жильцы многократно обращались во всевозможные инстанции: в администрацию Истринского района, в ГЖИ Московской области, даже в приемную президента РФ.

Обратившись в администрацию Ново-Иерусалимского кирпичного завода, который ранее являлся балансодержателем этого дома, в октябре 2014 года жильцы получили ответ, что предприятие уже не является собственником этого жилого дома, а значит, решать вопросы, связанные с ремонтом или расселением здания, не вправе. Заодно жители узнали, что собственником здания является Территориальное управление федерального агентства по управлению госимуществом в Московской области.

После обращения в Госжилинспекцию Московской области с просьбой проверить техническое состояние дома, жители получили ответ, что по результатам обследования специализированной организацией здание признано аварийным и подлежит расселению. Уже в 2013 году, когда проводилось обследование, было установлено, что износ здания составляет 65%, а отдельных конструкций до 80%!

Для того, чтобы жители дома могли жить, а не выживать, необходимо, чтобы здание довоенной постройки было передано в муниципалитет. Тогда власти района смогут выделить бюджетные средства на ремонтные работы.

Признать дом аварийным может только собственник

- Дом № 21 в поселке Первомайский Лучинского поселения аварийным до сих пор не признан. Основание для переселения жителей этого дома возникнут, только когда дом будет признан аварийным. Мы не можем провести оценку чужого имущества, так как дом находится в федеральной собственности. Именно собственник должен выступать в качестве обязательного члена межведомственной комиссии (МВК) с правом решающего голоса по оценке здания и принимать конкретные решения о переселении жителей. Но никаких обращений от федеральных органов по признанию дома № 21 аварийным за все это время не поступало. Поэтому и законного основания для переселения людей из этого дома у нас нет, — пояснила Ольга Сумлинова.

Что же остается делать жильцам этого рассыпающегося на глазах дома?

- Обращения о признании дома аварийным и о переселении жителей нужно адресовать собственнику в лице Территориального управления федерального агентства по управлению госимуществом в Московской области либо наймодателю, — объясняет Ольга Сумлинова. — И если у собственника нет возможности отремонтировать дом, то, как вариант, нужно передать его в муниципалитет.

Ольга Сумлинова пояснила, что зарегистрировать переход права собственности может только собственник этого здания, который, судя по отношению к проблеме, совершенно не готов к ускорению решения вопроса.

К сожалению, объяснения, даваемые администрацией жильцам дома о том, что со всеми вопросами нужно обращаться к собственникам здания, не дало никаких результатов. Многократные обращения жителей в ГЖИ МО, к губернатору Подмосковья поступают обратно в администрацию района, не попадая к собственнику.

- Мы разъясняем заявителям, что единственный действенный способ — довести информацию о разрушающемся жилом доме до госсобственника, — повторила Ольга Сумлинова.

Олеся Васильева и ее соседи намерены продолжать борьбу за расселение.

- Состояние дома очень опасное, боимся, что предстоящая зима для дома — последняя, крыша уже не сможет выдержать снега. И мы будем бороться до последнего, чтобы нас расселили, — говорят они.

Ольга МАЙЗЕНБЕРГ,