В МосОблЕИРЦ разъяснили, когда нужно заключать договоры между собственниками и организациями
Собственник — УК — МосОблЕИРЦ
Между собственником квартиры и управляющей организацией заключается договор на управление многоквартирным домом. При этом, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, управляющая компания имеет право заключить договор с платежным агентом на организацию расчётов за жилищно-коммунальные услуги. Такое распределение функций дает возможность УК сосредоточиться на своей основной деятельности — обслуживании и ремонте жилого фонда и снизить собственные расходы на расчетно-кассовое обслуживание.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг плата за ЖКУ вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Договор между потребителем и платежным агентом при этом не требуется.
Собственники — ресурсосники — МосОблЕИРЦ
В соответствии с Федеральным закономот 03.04.2018 № 59 жители могут отказаться от услуг управляющей компании и заключить прямые договоры с РСО. Решение о переходе на прямые договоры принимается на общем собрании собственников. Как и в случае с управляющей компанией, ресурсоснабжающая организация вправе заключить договор с платежным агентом для произведения расчетов за ЖКУ. Договор между потребителем и платежным агентом при этом не требуется.
Собственники — газовики — МосОблЕИРЦ
Согласно Правилам пользования газом техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о ТО ВКГО, заключаемого между собственником помещения и специализированной организацией.
Заключение договоров на ТО ВКГО специализированная организация может проводить самостоятельно или через 3-е лицо, путем направления договора оферты. Оплата услуги «ТО ВКГО» в едином платежном документе является акцептом размещенной специализированной организацией публичной оферты на условиях проекта договора.
Собственники — ресурсосники — МосОблЕИРЦ
В соответствии с Федеральным законом
Собственники — газовики — МосОблЕИРЦ
Согласно Правилам пользования газом техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о ТО ВКГО, заключаемого между собственником помещения и специализированной организацией.
Заключение договоров на ТО ВКГО специализированная организация может проводить самостоятельно или через 3-е лицо, путем направления договора оферты. Оплата услуги «ТО ВКГО» в едином платежном документе является акцептом размещенной специализированной организацией публичной оферты на условиях проекта договора.
При этом собственник жилого помещения имеет право выбирать организацию и самостоятельно заключать договор на техобслуживание газового оборудования, уведомив об этом УК и расчетный центр.
На основании договора, заключенного между расчетным центром и специализированной организацией, или по поручению управляющей компании, также на основании заключенного договора, МосОблЕИРЦ включает услугу «ТО ВКГО» в единый платежный документ.
Для исключения строки ТО ВКГО из платежного документа необходимо обратиться в клиентский офис МосОблЕИРЦ, написать заявление об отказе от услуги и предоставить заключенный договор об оказании услуги другим поставщиком.
Собственник — страховщик — МосОблЕИРЦ
Услуга «добровольное страхование» не обязательна к оплате.
В случае оплаты услуги собственник помещения автоматически заключает договор со страховой компанией и может рассчитывать на то, что при наступлении страхового случая страховщик возместит убытки. При этом дополнительного подписания каких-либо документов не требуется, после оплаты договор считается акцептованным, а помещение — застрахованным.
Включение в единый платежный документ услуги осуществляется на основании договора между МосОблЕИРЦ и страховой компанией. Также страховая компания размещает публичный договор-оферту в интернете, в соответствиис Законом Р. Ф. «Об организации страхового дела в Российской Федерации».
Собственник - Фонд капремонта — МосОблЕИРЦ
Обязанность по уплате взносов за капремонт установлена Жилищным кодексом РФ и возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 6 месяцев с даты включения в региональную программу.
С января 2018 года Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области передал полномочия по начислению, сбору и обработке взносов единому платежному агенту — МосОблЕИРЦ.
МосОблЕИРЦ — платежный агент, который производит начисления в соответствии с заключенным между ФКР и МосОблЕИРЦ договором. Отдельных договоров между жителями и расчетным центром законодательство не требует.
Для жителей многоквартирных домов, где управляющие компании имеют договор с МосОблЕИРЦ на организацию расчетов, строка «Взнос на капремонт» входит в единый платежный документ. На тех территориях, где таких договоров нет, жителям приходит отдельный платежный документ с начислениями по услуге «взнос на капитальный ремонт».
На основании договора, заключенного между расчетным центром и специализированной организацией, или по поручению управляющей компании, также на основании заключенного договора, МосОблЕИРЦ включает услугу «ТО ВКГО» в единый платежный документ.
Для исключения строки ТО ВКГО из платежного документа необходимо обратиться в клиентский офис МосОблЕИРЦ, написать заявление об отказе от услуги и предоставить заключенный договор об оказании услуги другим поставщиком.
Собственник — страховщик — МосОблЕИРЦ
Услуга «добровольное страхование» не обязательна к оплате.
В случае оплаты услуги собственник помещения автоматически заключает договор со страховой компанией и может рассчитывать на то, что при наступлении страхового случая страховщик возместит убытки. При этом дополнительного подписания каких-либо документов не требуется, после оплаты договор считается акцептованным, а помещение — застрахованным.
Включение в единый платежный документ услуги осуществляется на основании договора между МосОблЕИРЦ и страховой компанией. Также страховая компания размещает публичный договор-оферту в интернете, в соответствии
Собственник - Фонд капремонта — МосОблЕИРЦ
Обязанность по уплате взносов за капремонт установлена Жилищным кодексом РФ и возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 6 месяцев с даты включения в региональную программу.
С января 2018 года Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области передал полномочия по начислению, сбору и обработке взносов единому платежному агенту — МосОблЕИРЦ.
МосОблЕИРЦ — платежный агент, который производит начисления в соответствии с заключенным между ФКР и МосОблЕИРЦ договором. Отдельных договоров между жителями и расчетным центром законодательство не требует.
Для жителей многоквартирных домов, где управляющие компании имеют договор с МосОблЕИРЦ на организацию расчетов, строка «Взнос на капремонт» входит в единый платежный документ. На тех территориях, где таких договоров нет, жителям приходит отдельный платежный документ с начислениями по услуге «взнос на капитальный ремонт».
По материалам службы корпоративных коммуникаций МосОблЕИРЦ,
фото из сети Интернет
Нет комментариев
К этому материалу еще нет комментариев
Для того чтобы оставить комментарий, авторизуйтесь.