14 августа 2013 09:01 / Архив / Комментарии 0

Строить надо с умом и на перспективу

Отсутствие комфортной среды обитания — одна из самых «больных» проблем Подмосковья. Виной тому бесконтрольная градостроительная политика, которая проводилась в области в последнее время. Требование руководителя региона — «строить с умом» — означает, что каждый жилой квартал в населенных пунктах области будет сдаваться одновременно с парковками, детским садом, школой, поликлиникой, сквером и т.д. При этом застройщики должны будут отказаться от возведения высотных зданий, а также платить налоги в местный бюджет.

Ветхое и аварийное
На протяжении десятилетий Подмосковье теряло индивидуальность. Ближайшие к столице города, так называемого, «первого пояса» — превращались в унылые спальные придатки столицы. Отдалённые города тоже не блистали оригинальностью архитектурной мысли. Сейчас все эти бараки, «хрущёвки» и «брежневки», в большинстве своём, нуждаются или в срочном расселении, или в капитальном ремонте. Только изношенным в регионе считается 70% жилого фонда.
В начале месяца, отвечая на вопрос молодой жительницы Подмосковья, рассказавшей о тяжелых жилищных условиях, президент РФ Владимир Путин заметил: «... В стране огромное количество аварийного жилья и не только в Московской области. Бывают случаи из ряда вон выходящие. У вас в Подмосковье деятельный молодой исполняющий обязанности губернатора (Андрей Воробьев — прим. ред.), думаю, он примет меры».
И меры принимаются — весьма радикальные и масштабные. Власти области планируют расселить весь аварийный фонд до конца 2015 года. Соответствующая региональная госпрограмма предполагает — за два с половиной года переселить 8,432 тысячи человек из аварийного жилья, площадь которого составляет 125 тысяч квадратных метров (это 608 домов в 57 муниципальных образованиях). На программу израсходуют более 7,5 миллиарда рублей.
«У нас очень большой ветхий и аварийный фонд, но я не сомневаюсь, что мы будем наращивать темпы переселения и подкреплять их деньгами», — сказал Андрей Воробьёв в ходе своего посещения отраслевой выставки «Строительная неделя - 2013» в начале августа.

 

Не всё, что может быть разрушено, должно быть построено
Жители Подмосковья, которые до сих пор живут в ветхом и аварийном жилье, в бараках, — не понимают, для чего у них по соседству строятся 17-этажные дома. Врачи и учителя также оказываются вне списка тех, кто получает жилье в этих домах. С другой стороны, люди, которые купили там квартиры, сталкиваются с тем, что в жилых районах не хватает или полностью отсутствуют объекты социальной инфраструктуры. Повсеместная «точечная застройка» и возведение очередных многоэтажных «каменных мешков» — уродуют природный облик Подмосковья и вызывают справедливый протест у населения.
Региональное правительство не устраивает такое положение дел. Напомним, что еще в феврале глава области Андрей Воробьев наложил мораторий на многоэтажное строительство в регионе. По новым нормативам новостройки в Подмосковье будут не выше девяти этажей. В итоге на рынке должны остаться только те компании, которые готовы строить по-новому, с заботой о качественной и комфортной городской среде. При этом, согласно принятой областным правительством программе «Жилище», планируется увеличить долю жилья эконом-класса на 20%, вводимого ежегодно в течение пяти лет.
Андрей Воробьёв - убеждённый сторонник т.н. «разумного градостроительства». Он утверждает: «Все наши идеи по инвестициям, по развитию экономики и социальной сферы — подразумевают формирование нового облика Подмосковья... Там, где возводится жилье, должны открываться рабочие места, детские сады, поликлиники и парки».
Таким образом, благодаря активной деятельности регионального руководителя, градостроительная политика области эволюционирует. Власти теперь не заинтересованы в масштабных высотных проектах. Предпочтение отдается комфортной среде обитания с малоэтажной неплотной застройкой, имеющей достаточную сопутствующую инфраструктуру. Еще одна задача, поставленная перед архитекторами руководителями области, — добавить разнообразия в архитектурный облик зданий, сохраняя своеобразие сложившегося образа подмосковных городов.

Обманутые дольщики
Кроме «точечной» застройки и «каменных мешков», в области остро стоит проблема «обманутых дольщиков». И здесь правительство области действует также эффективно и целенаправленно.
Для ее решения проведена инвентаризация всего «жилищного долгостроя», определен график достройки объектов и ввода их в эксплуатацию. Ведется реестр недобросовестных застройщиков. В него вошли 69 организаций. Работает общественный Совет долевого строительства: все проблемные вопросы взяты под контроль общественности.
В результате принятых мер, количество «обманутых дольщиков» сократилось на треть. С ноября 2012 по апрель 2013 года обеспечены права 2 151 гражданина на 20 объектах. Только в июне-июле этого года сданы в эксплуатацию «долгострои» в Домодедово, Дедовске, Дмитрове, Пушкино, Звенигороде. В свои законные права вступили 1053 человека. До сентября 2013 года планируется обеспечить права еще 1557 пострадавших граждан на 8 объектах.
Организована работа по завершению строительства проблемных объектов и обеспечению прав пострадавших граждан до конца 2015 года. В отношении застройщиков, нарушивших закон в области долевого строительства, возбуждено 294 дела об административных правонарушениях, в т.ч. за незаконное привлечение денежных средств дольщиков — 166. Общая сумма вынесенных штрафов составила 33,5 млн. руб.

Где строишь, там и плати налоги
В ходе недавней инспекционной поездки в Солнечногорский район глава области обратил внимание на то, что большинство строительных компаний, работающих на территории района, не зарегистрированы в Подмосковье. А центр их прибыли находится за пределами региона. И такая порочная практика наблюдается в Московской области довольно часто.
В этой связи руководитель Подмосковья обратился к строителям с призывом зарегистрироваться в регионе, чтобы налоги от их деятельности оставались в бюджете Московской области.
«Жители должны получать доходы от прибыли компаний, которые работают в районах — это справедливо и честно. Это совершенно логичная норма, которую мы будем реализовывать, — заявил глава Московской области Андрей Воробьев.

В Подмосковье формируется программа капитального ремонта
В Московской области формируется программа капитального ремонта. В нее войдут все многоквартирные дома независимо от года ввода их в эксплуатацию, за исключением домов признанных аварийными и подлежащих сносу или реконструкции.
На первом этапе её формирования Министерством строительного комплекса и ЖКХ МО подготовлена форма сбора информации о техническом состоянии многоквартирных домов, которая направлена в муниципальные образования области.
- На основании информации о техническом состоянии домов и будет сформирована сама программа, которая будет ежегодно обновляться и содержать перечень всех многоквартирных домов, список услуг и (или) работ по капремонту и план проведения капремонта, - отмечают в пресс-службе Министерства.

Александр БОРОВСКИЙ, фото из сети Интернет

Комментарии:

Нет комментариев

К этому материалу еще нет комментариев

Для того чтобы оставить комментарий, авторизуйтесь.