Как бороться с «перетопом»

Каждую весну, когда на улицах уже тепло, а батареи в квартирах «жарят» вовсю, жителям многоквартирных домов приходится настежь открывать форточки

При этом в большинстве домов нет возможности снизить температуру теплоносителя, и люди вынуждены переплачивать за излишки отопления.

Жить жарко

По словам директора МУП «Истринское ЖЭУ» Дмитрия Михайлова, «перетопы» — одна из самых частых жалоб жителей в весенние месяцы.

- В управляющую компанию обращаются жители домов, которые отапливают котельная № 3 Истринской теплосети и котельная ГУП «Энергетик ВНИЦ». Чтобы подавать в жилые дома горячую воду с расчетными параметрами (55˚С — прим. автора), нагреваемую в центральных тепловых пунктах (ЦТП), ресурсоснабжающие организации не могут снизить её температуру ниже 70˚С.

В результате вода этой температуры подается через ЦТП в дома, что и вызывает «перетоп». Жителям приходится открывать форточки, при этом оплачивая этот самый «перетоп», — пояснил «ИВ» Дмитрий Михайлов.

Выход есть

За разъяснениями «ИВ» обратились в ОАО «Истринская теплосеть».

Главный инженер «Истринской теплосети» Александр Карпов предложил способы борьбы с «перетопом».

- На сегодняшний день возможны два способа решения этой проблемы. Первая — установка за счет собственников жилых помещений погодозависимого оборудования на тепловых вводах в жилые дома. Это оборудование позволит регулировать температуру теплоносителя внутри каждого дома в зависимости от погодных условий. Эти работы сможет выполнить управляющая компания, но для этого потребуются значительные средства для приобретения и установки оборудования, которые лягут на плечи собственника. Сегодня такое оборудование установлено только в новых домах.

Каждой батарее — свой регулятор

Второй способ более доступен для собственника — это установка регуляторов температуры отопления на батареях отопления внутри квартиры независимо от вида батареи. Стоимость одного такого регулятора всего 500 рублей, но действуют они надежно, позволяя регулировать температуру внутри батареи самостоятельно.

Но, по словам Александра Карпова, эти незатейливые регуляторы устанавливают единицы. Большинство же жителей ждут, когда им устранят «перетоп» поставщики теплоресурса.

Областной пилотный проект ресурсосбережения реализуется с 2016 года на 14 домах в Павловской Слободе («ИВ» писали об этом). Финансирование идёт за счет муниципалитета.

- Практика показала, что за год люди сэкономили около 20 тыс. руб. на каждом пятиэтажном доме, — говорит Александр Карпов.

ФАКТ

По словам директора ОАО «Истринская теплосеть», ресурсоснабжающая организация не несет ответственности за обслуживание внутридомовых инженерных сетей (п. 18 «Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями», утвержденные постановлением правительства РФ № 124 от 14.02.2012 г., а также п. 21 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных постановлением правительства № 354 от 06.05.2012 г.).

Ответственность возлагается на исполнителя коммунальных услуг, в данном случае — на МУП «Истринское ЖЭУ», которое в соответствии с п. 31 «Правил предоставления коммунальных услуг…» обязано предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества, самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых коммунальные услуги предоставляются потребителю.

Ольга МАЙЗЕНБЕРГ,

фото из архива «ИВ»