Противоречия в реестрах устранят законом

Проект федерального закона об устранении противоречий в данных государственного кадастра недвижимости и государственного лесного реестра подготовлен в Московской области и находится на заключительной стадии согласований

Об этом на пресс-конференции в областном Доме правительства рассказали начальник Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области Владислав Гордиенко и председатель областного комитета лесного хозяйства Александр Мигунов.

– При разработке генеральных планов поселений и округов области выяснилось, что сведения, содержащиеся в этих двух реестрах, порой носят взаимоисключающий характер. Например, земли государственного Лесного фонда накладываются на земли иных категорий, в том числе на застроенные территории. Таких наложений у нас порядка 200 тысяч. То есть, 200 тысяч собственников земельных участков – жителей региона и представителей малого и среднего бизнеса – оказались перед опасностью лишиться прав на объекты недвижимости, на которые имеются выданные в установленном порядке свидетельства о праве собственности, – обрисовал ситуацию Владислав Гордиенко.

– То есть, с одной стороны, у нас есть свидетельство о собственности и мы обязаны учитывать права гражданина. С другой – есть свидетельство о собственности Российской Федерации, которое мы тоже не вправе игнорировать. В результате возникает спор о праве собственности. Ещё одна проблема: как учитывать это в генеральных планах? Что говорить жителям на публичных слушаниях и что делать с инвесторами, которые приходят к нам за разрешениями на строительство, а мы не можем их выдать? Сегодня механизма решения этой проблемы нет, и все вопросы решаются исключительно в судебном порядке. Однако мы понимаем, что в перспективе мы можем получить 200 тысяч судов. При этом на защиту прав у собственников уходят годы, – пояснил Гордиенко.

Для решения этой проблемы правительство Московской области предложило разработать законопроект, устраняющий указанные противоречия. Идея получила поддержку российского правительства.

По словам Владислава Гордиенко и Александра Мигунова, проект федерального закона, получивший название «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров», находится на заключительном этапе согласований.

Этим законопроектом регулируются земельные, лесные и иные отношения, касающиеся порядка определения местоположения границ и иных характеристик лесных участков.

Законопроект подготовлен с целью введения механизма по устранению противоречий в части принадлежности земельных участков к определенной категории и призван решить проблему перевода земель лесного фонда, на которых расположены лесные поселки, в земли населенных пунктов.

Его основной принцип – в случае выявления противоречий приоритет отдается сведениям государственного кадастра недвижимости и сведениям Единого государственного реестра прав, который ведет Росреестр. Целью законопроекта является не изменение порядка образования лесных участков, а гармонизация сведений об уже существующих земельных участках и землях лесного фонда, сведения об учёте которых разнятся.

Сергей ОЛЕКСЮК,

фото автора