Кадастровую стоимость пересмотрели профессионалы

Предварительные результаты кадастровой оценки обсудили на расширенном заседании Комитета Мособлдумы по имущественным отношениям и землепользованию

Комитет Мособлдумы по имущественным отношениям и землепользованию провёл выездное расширенное заседание на тему «Обсуждение предварительных результатов государственной кадастровой оценки 2018 года». На нём были впервые озвучены предварительные результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости. Участниками круглого стола стали депутаты Мособлдумы, представители федеральных органов государственной власти, центральных исполнительных органов госвласти, общественных организаций и госучреждений Подмосковья.

Глава городского поселения Истра Александр Скворцов отметил, что результат проделанной работы по переоценке кадастровой стоимости станет полезным не только для истринцев, но и для всех жителей Подмосковья. Это подтвердил и председатель Комитета по имущественным отношениям и землепользованию Мособлдумы Владимир Шапкин, модерировавший заседание.

Согласно проделанной работе, которую выполнили специалисты ГБУ «Центр кадастровой оценки», кадастровая стоимость земельных участков различного назначения, находящаяся на территории Московской области, в целом уменьшится на 10−20 процентов.

Об этом сообщил министр имущественных отношений Московской области Андрей Аверкиев, представивший полную картину кадастровой стоимости земли по всем назначениям.

- После проделанной с января 2018 года работы у каждого земельного участка и объектов недвижимости появилась его кадастровая стоимость и каждый собственник может ознакомиться с этими цифрами. Теперь в течение двух месяцев будет проходить их открытое обсуждение, и те, кто не согласен с ними, могут прислать обоснованный запрос по ним, — сообщил Андрей Аверкиев.

Московская область — один из первых регионов страны, перешедший на кадастровую стоимость по новому закону. Кадастровую оценку земель и объектов недвижимости выполняют специалисты государственного учреждения «Центр кадастровой оценки».

Согласно поручению президента РФ, «кадастровая стоимость земель должна быть равна рыночной». К этому и стремились сотрудники Центра, обрабатывая данные стоимости объектов недвижимости и земельных участков. Всего в Подмосковье за 8 месяцев 2018 года оценено 4 млн земельных участков, более 8 млн — объектов капитального строительства, всего 13,3 млн объектов.

Так, стоимость земельных участков граждан под ИЖС, дачи, сады и огороды, будет существенно снижена, порядка 30−40 процентов. Например, если ранее стоимость земельного участка была 160 тыс. руб. за сотку, то после переоценки она стала 95 тыс. руб. Следовательно, и налог с 4800 рублей снизится до 2850 рублей. Таким образом, в целом порядка 2,5 миллионов человек получат скидку по уплате земельного налога.

Были представлены цифры кадастровой стоимости на земли под промышленными и торговыми объектами, земель сельхозназначения, участки под спорт, отдых и рекреацию, а также стоимость квартир, таунхаузов и жилых домов.

- В результате изменения кадастровой стоимости объектов земельный налог в целом уменьшится примерно на 1 млрд рублей, — подвёл итог Александр Аверкиев.

На заседании также обсуждался механизм проверки характеристик объекта и подачи замечаний с целью корректировки предварительной кадастровой стоимости.

На заседание был приглашен руководитель Истринского отделения общественной организации «Опора России» Сергей Гуреев, который отметил профессионализм проведённой работы по переоценке кадастровой стоимости земли и готов оказать помощь в муниципалитете по выявлению возможных нестандартных ситуаций.

Информацию по переоцененной кадастровой стоимости земельных участков и жилья любой желающий может узнать на сайте Госреестра или на сайте Госуслуг, указав кадастровый номер.

Ольга МАЙЗЕНБЕРГ,

фото автора