По оценке Министерства ЖКХ Московской области, нововведения расширяют права собственников и ужесточают надзор за деятельностью управляющих организаций
Многие поправки в эти федеральные законы были приняты на основе законодательной инициативы Правительства Московской области, говорится в сообщении Министерства ЖКХ Подмосковья.
«Данные изменения гуманизируют отрасль ЖКХ, существенно разворачивая ее в сторону собственника. Действительно мы проделали значительную подготовительную работу в этом направлении…», — сообщил Евгений Хромушин, министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области.
Важным изменением для собственников помещений и в целом для рынка управления жилым фондом он назвал сокращение сроков действия лицензии на предпринимательскую деятельность по управлению МКД. Теперь он устанавливается на пять лет, а не бессрочно, как было ранее.
Второе важное изменение касается лицензионных требований
«Проще говоря, если ранее нерадивая УК набирала долгов, меняла свое название "Ромашка" на "УК Ромашка" и безнаказанно продолжала свою недобросовестную деятельность как новое юридическое лицо, <…> то теперь так не получится, и "управляшки-хамелеоны" вымрут как класс, не имея возможности эволюционировать по формальным признакам», — пояснил министр ЖКХ.
С 31 декабря 2017 года в соответствии с федеральным законом № 416-ФЗ «О внесении изменений в статьи 44 и 46 Жилищного кодекса Российской Федерации» к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД отнесено принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
«Это означает, что жители теперь сами решают на общем собрании собственников, что и в какие сроки должно быть благоустроено на прилегающей к их дому территории, включая обслуживание и эксплуатацию элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке, который относится к общему имуществу собственников помещений в МКД», — сообщил региональный министр ЖКХ.
Также с 2019 года органы МСУ наделили полномочиями определять управляющую организацию, если жители самостоятельно не определили способ управления домом или не выбрали управляющую организацию. Помимо этого полномочия совета многоквартирного дома продлеваются на тот же срок, если в установленный срок не будет принято решение о переизбрании совета МКД.
Поправками в закон введено понятие «грубых нарушений лицензионных требований». Это означает, что при наличии оснований из реестра лицензий субъекта РФ могут исключить сведения о многоквартирных домах.
«Перечень грубых нарушений лицензионных требований станет прозрачным и понятным и будет определен Правительством РФ», — сказал Хромушин.
Также с нового года органам государственного жилищного надзора ГЖИ предоставлена возможность обратиться в суд с заявлением об аннулировании лицензии УК, если у последней в течение 6 месяцев в реестре лицензий отсутствуют сведения о многоквартирных домах, которыми управляет лицензиат.
Еще одно изменение, внесенное в Жилищный кодекс РФ в январе, предусматривает расширение для собственников форм проведения общего собрания: теперь его можно проводить в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ.
Напомним, что в Московской области выдано более 1590 лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В сумме областные УК управляют многоквартирным жилым фондом в размере боле 56 тыс. многоквартирных домов.
Истринское информагентство,
фото из сети интернет
Нет комментариев
К этому материалу еще нет комментариев
Для того чтобы оставить комментарий, авторизуйтесь.