Квартиры останутся рабочим

Руководитель юридического управления администрации г. о. Истра Евгений Крук доложил собравшимся о проведённой работе по сверке всех судебных претензий по квартирам в домах № 4, 7 и 11 п. Первомайский.

- Мы провели работу по поверке всех судебных претензий по квартирам в домах № 4, 7 и 11. Из проблемных вопросов — по четвёртому дому есть две квартиры, где гражданам было предложено оформить квартиры по договору социального найма или выкупить по остаточной стоимости, сумма которой в обоих случаях равна 92 тысячам рублей. Все остальные жители спорных квартир дома № 4 идут в суд, — отметил Крук.

Также он сообщил, что на сегодняшний день нет подтверждения об отзыве претензий руководством завода по квартирам четвёртого дома, решения по которым находятся на рассмотрении в областном суде. На что директор завода Владислав Нечитайло заверил, что отказы от жалоб будут в ближайшее время.

По вопросам спорных квартир в доме № 7 Евгений Крук отметил, что спорные восемь квартир передаются гражданам по предварительным договорам безвозмездной передачи квартир.

В ходе беседы у жителей возникли вопросы частного характера. Так, например, жительница квартиры дома 7 сказала, что просит признать иск и не согласна на мировое соглашение, поскольку оно реализуется после того, как завод оформляет право собственности. Андрей Дунаев чётко высказал позицию, что мировое соглашение затягивает процесс и в данном случае необходимо признание иска.

Жители высказали свои опасения насчёт того, что не будет ли в дальнейшем проблем в случае новой смены руководства завода. Например, будут оспорены уже принятые решения и договоры.

Руководитель администрации округа Андрей Дунаев заверил, что в случае возникновения таких ситуаций юридический отдел администрации округа пойдёт в суд вместе с жителями для подтверждения признания договоров.

Сильно встревоженными на встрече были жители восьми спорных квартир, по которым либо в суд не выходили, либо проиграли дела уже в двух инстанциях. Им было предложено заключить предварительный договор о передаче квартир безвозмездно, после регистрации права собственности за заводом.

- Я считаю, что данные предварительные соглашения — это не гарант того, что господин Нечитайло будет в дальнейшем нам дарить эти квартиры. Он может завтра уехать, и мы его не найдём, — высказал своё мнение один из жителей.

На что некоторые пояснения попытался дать директор ОАО «НИКЗ»:

- Есть решение суда и есть свидетельство на право собственности на завод, и поэтому мы подняли этот вопрос изначально, чтобы всё шло в установленном законом порядке. Завод должен зарегистрировать на себя, так как это имущество акционерного общества, оно не подлежит приватизации. Мы не возражаем о безвозмездной передаче только в рамках российского законодательства.

Андрей Дунаев ситуацию с данными квартирами прокомментировал так:

- У нас есть два пути решения вопроса. Первый вариант — не подавать кассационную жалобу и заключить предварительный договор безвозмездной передачи квартир. Второй вариант — мировое соглашение на этапе кассации, это мировое соглашение будет утверждено определением суда — и в этом мировом соглашении будет указано, что после регистрации права собственности заводом он передаёт вам квартиру в собственность.

После встречи Андрей Дунаев обратился к руководителю юридического управления администрации с просьбой: к следующей встрече по всем оставшимся восьми квартирам полностью согласовать позиции завода и жителей.