Кирпич раздора

Администрация г. о. Истра пообещала сделать все возможное для того, чтобы этот вопрос решался исключительно в правовом поле.

Впервые за сто лет на заводе сложилась беспрецедентная ситуация: сотрудники предприятия вынуждены защищать свое право на жилье, полученное в личную собственность при прежнем руководстве. В общей сложности речь идет о 150 квартирах.

«Мы крайне обеспокоены положением, в которое попали. После того, как в ОАО «Ново-Иерусалимский кирпичный завод» сменилось руководство, мы начали получать судебные повестки по вопросам нашей собственности после смены руководства, — поделилась с «ИВ» сотрудница предприятия Татьяна Русакова, много лет там отработавшая.

История проблемы

Несколько лет назад завод был преобразован в акционерное общество открытого типа. Учредителями являлись ОАО «Мособлстройматериалы» (39% акций) и трудовой коллектив завода (61%). При этом количество акционеров-членов трудового коллектива превышало 400 человек.

В те времена, когда гендиректором завода были Валентина Прямикова, а затем Петр Новожилов, в поселке Первомайский строились многоквартирные жилые дома. Работы выполнял подрядчик — АО «ПСО-13». Руководители завода неоднократно подчеркивали, что строительство ведется в интересах работников, с последующей передачей его в собственность тех людей, которые отдали заводу более десяти лет.

Жители многоквартирных домов № 4, 7, 19, являющихся федеральной собственностью, были переселены сюда в соответствии с планом приватизации.

Отметим, что право собственности за жителями этих домов признал Истринский городской суд, тогдашнее руководство завода согласилось с этим решением.

В декабре 2016 года квартиры были списаны с баланса завода по согласованию с председателем совета директоров ОАО «Ново-Иерусалимский кирпичный завод» Валентиной Прямиковой и в соответствии с приказом генерального директора завода Олега Демкина.

На новое жилье денег нет

В последующие два года ситуация на заводе существенно ухудшилась: предприятие приближалось к банкротству. В январе 2017 года генеральным директором НИКЗ стал Владислав Нечитайло, а в апреле того же года Валентина Прямикова, ОАО «Мособлстройматериалы» и ООО «Гаранстройресурс» продали свои пакеты акций новым собственникам — Федору Морозову и Владимиру Денисенко. Трудовому коллективу предприятия они были представлены как инвесторы, которые в первую очередь погасят долги завода перед бюджетом и внебюджетными фондами и не будут допускать задержек в оплате труда персонала НИКЗ.

Однако, как сообщают в открытом письме президенту и губернатору жители многоквартирных домов, новая команда стала предпринимать активные действия по отмене решений Истринского городского суда.

- Новые члены команды генерального директора объясняют нам, что это делается для покрытия убытков. Мы пока не знаем, какие условия проживания нам предложат. Мы не знаем даже, сможем ли мы и дальше жить в квартирах, которые занимаем сегодня. На приобретение нового жилья у нас нет денег — зарплата, которую мы получаем, не позволяет это сделать, — говорит от лица заводчан и жителей домов Татьяна Русакова.

Возьмите нас под защиту

После того, как жители квартир стали получать апелляционные иски в связи с «неправомерным оформлением жилья в собственность», работники завода собрались на митинг у Первомайского Дома культуры и высказали свои претензии новому руководству предприятия.

В резолюции, направленной в адрес президента РФ и губернатора Московской области, заводчане просят защитить собственников квартир домов № 4, 7 и 19 поселка Первомайский, оказать влияние на руководство ОАО «Ново-Иерусалимский кирпичный завод» в части передачи этих домов из частной собственности завода в муниципальную собственность г. о. Истра. Люди напоминают, что в «незаконно приватизированных» квартирах живут не только взрослые, но и несовершеннолетние дети,

Бывший директор НИКЗа Петр Новожилов, лично вручавший ключи заводчанам в Первомайском доме культуры, поддержал земляков:

- Я всем желаю, чтобы ситуация разрешилась в нашу пользу. Весь наш поселок построен рабочими нашего завода, и все они заслужили право собственности. Мы строили новые квартиры и распределяли их нашим рабочим из прибыли, которую получал завод. Отказавшись от дивидендов, мы направляли эти деньги на строительство жилья. Таким образом, акционеры строили эти дома на свои деньги.

Петр Новожилов добавил, что под всеми документами, которые были представлены в суд на получение жилья в собственность, стоит его подпись, и он гордится этим.

Позиция руководства НИКЗ

На митинге присутствовал и новый директор завода Владислав Нечитайло, который попытался уверить заводчан в том, что все действия, предпринимаемые руководством завода, проводятся исключительно для наведения порядка в документах акционерного общества.

- Ни о каком выселении речи не идет. Но есть неурегулированные моменты в отношении передачи имущества завода. По закону РФ любое имущество завода должно быть оценено, передано по договору дарения или по договору купли-продажи. На сегодняшний день мы предпринимаем усилия для того, чтобы официально, в соответствии с буквой закона, передать эти квартиры людям. Я уполномочен передать, что ни в коем случае не будут задеты интересы людей. Мы урегулируем вопросы исключительно в законодательном поле. Согласно закону РФ, на сегодняшний день никакой претензии нет к тем, кто занимает эти квартиры. Никто из акционеров и администрации завода не оспаривает права людей на жилье и никто на него не претендует, поверьте, — сказал Владислав Нечитайло.

Однако факт остается фактом: именно Владислав Нечитайло подал в Истринский городской суд апелляционные иски по 150 квартирам, находящимся в собственности трудящихся НИКЗа.

Позиция власти

В свою очередь, заместитель руководителя администрации г. о. Истра Иван Синельников, приехавший на митинг по поручению Андрея Дунаева, озвучил на митинге позицию окружной администрации.

- Позиция администрации следующая: ни один человек из этих домов не может быть выселен. Все должно быть решено в правовом поле. Наши юристы очень внимательно отслеживают ситуацию и готовы давать любые консультации людям.

Иван Синельников отметил: ситуация была бы значительно проще, если бы спорные дома находились в муниципальной собственности:

- Если будет возможность перевести эту собственность из федеральной в муниципальную, мы это сделаем.

Присутствовавший на митинге руководитель юридического управления администрации г. о. Истра Евгений Крук добавил: там, где в отношении квартир есть решение суда, руководство завода должно подавать формальные жалобы.

- Не надо людей заставлять защищаться, нанимать адвокатов, заставлять людей тратить на них деньги. Вопросы эти непростые, но истина и правда должны восторжествовать, — подчеркнул юрист.

Глава г. о. Истра Александр Скворцов, также участвовавший в непростом разговоре, выразил надежду, что руководство НИКЗ найдет общий язык с муниципальной властью.

- Настрой у нас один — сделать так, чтобы завод работал, а люди, которые получили здесь жилье, жили в своих квартирах. Думаю, что у нас все получится. Я с вами, я за вас, со всеми вопросами обращайтесь ко мне, я всегда готов помочь, — заявил Александр Скворцов.

«Истринские вести» следят за развитием событий.

Ольга МАЙЗЕНБЕРГ,

фото Романа МАШИНИНА